レクセルグランデ石神井公園

  • 東京都練馬区谷原五丁目

  • 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩19分

  • 2006年築 / 4階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

61.6
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
4,980万円
61.0万円/㎡
相場
6,047万円
74.1万円/㎡
3,285
5,126
6,967
8,808
AI査定結果
推定相場価格
6,047万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,126万円〜6,967万円
62.8万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルグランデ石神井公園
4,980万円（61.0万円/㎡）/ 2階 / 81.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/194,980万円61.0万円2階 81.61㎡ 3LDK南
2025/09/145,200万円63.7万円2階 81.61㎡ 3LDK南
2025/06/055,480万円60.2万円2階 90.97㎡ 3LDK南
2025/04/203,880万円55.4万円3階 70.02㎡ 2LDK南
2025/02/235,777万円63.5万円2階 90.97㎡ 3LDK南
2024/02/154,420万円52.4万円3階 84.34㎡ 3LDK西
2023/06/134,680万円55.5万円3階 84.34㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
レクセルグランデ石神井公園
練馬区谷原五丁目
石神井公園駅19分 4,980万円61.0万円81.61㎡3LDK2階 / 4階建 南2006年60戸RC
2025/10/29パレ・ホームズ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅40分 4,480万円51.9万円86.35㎡3LDK1階 / 5階建 東2007年31戸RC
2024/02/27ローヤルシティ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅31分 3,400万円48.4万円70.26㎡2SLDK5階 / 5階建 西2005年29戸RC
2025/10/17パラツィーナ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,480万円57.1万円96.04㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西2004年10戸RC
2025/11/19ランドステージ保谷駅前
練馬区南大泉四丁目
保谷駅3分 4,980万円70.4万円70.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南2005年27戸RC
2024/02/25リベラ大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅1分 2,980万円46.7万円63.77㎡1R1階 / 7階建 西2004年23戸RC
2025/11/13ディアステージ大泉学園町
練馬区大泉学園町五丁目
大泉学園駅22分 4,850万円57.3万円84.64㎡4LDK7階 / 8階建 東2002年70戸RC
2025/01/29ビクトリアガーデン南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅13分 4,480万円61.4万円72.95㎡3LDK3階 / 3階建 西2001年47戸RC
2024/05/15D’クラディア大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅13分 3,780万円56.9万円66.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年55戸RC
2025/05/08グローリオ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅9分 4,498万円69.8万円64.48㎡2SLDK1階 / 9階建 南2004年44戸RC
2024/06/30イトーピア大泉学園フィネシア
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅14分 5,798万円67.4万円86㎡4LDK2階 / 5階建 南西2007年46戸RC
2024/01/10テラス南大泉
練馬区南大泉二丁目
東伏見駅17分 5,698万円61.6万円92.52㎡4LDK3階 / 3階建 南2001年65戸RC
2024/07/31エルデンシア南大泉
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅14分 4,630万円67.2万円68.94㎡3LDK1階 / 7階建 西2011年66戸RC
2025/04/25日神パレステージ武蔵関
練馬区関町北五丁目
東伏見駅9分 3,980万円64.2万円62.01㎡1LDK+S5階 / 7階建 南2010年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、練馬区では35.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.0万円）は練馬区の平均と比較して40.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
練馬区
101.9万円/㎡
前年比+35.7%

マンション概要

マンション名レクセルグランデ石神井公園
所在地東京都練馬区谷原五丁目
交通西武池袋線石神井公園駅徒歩19分
築年月2006年
階数4階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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