2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
練馬区
94.7万円/㎡
前年比+20.3%
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レクセルグランデ石神井公園
東京都練馬区谷原五丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩19分
2006年築 / 4階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
5,565万円
77.2万円/㎡
3,020
4,717
6,414
8,110
AI査定結果
推定相場価格
5,565万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,717万円〜6,414万円
65.5万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
レクセルグランデ石神井公園
4,580万円（63.6万円/㎡）/ 3階 / 72.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,580万円 | 63.6万円 | 3階 | 72.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 4,980万円 | 61.0万円 | 2階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 5,200万円 | 63.7万円 | 2階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 5,480万円 | 60.2万円 | 2階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,880万円 | 55.4万円 | 3階 | 70.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,777万円 | 63.5万円 | 2階 | 90.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,420万円 | 52.4万円 | 3階 | 84.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/13 | 4,680万円 | 55.5万円 | 3階 | 84.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | レクセルグランデ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅19分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/29 | パレ・ホームズ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅40分 | 4,480万円 | 51.9万円 | 86.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/27 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,400万円 | 48.4万円 | 70.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/11 | ランドステージ保谷駅前 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅3分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/13 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅22分 | 4,850万円 | 57.3万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/17 | グラシュー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,500万円 | 62.0万円 | 56.47㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/29 | ビクトリアガーデン南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅13分 | 4,480万円 | 61.4万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/16 | D’クラディア大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅13分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、練馬区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は練馬区の平均と比較して32.8%割安です。
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